【京三限竞房地块揽金79.45亿!青龙湖地块底价成交_商业房产百科资讯】_北京3房网

【京三限竞房地块揽金79.45亿!青龙湖地块底价成交_商业房产百科资讯】_北京3房网10月19日下午,北京土拍商场房山青龙湖、亦庄三宗土地一起出让。这3宗土地均为限竞房,分别是:房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块、北京经济技术开发区河西区X89R1地块和北京经济技术开发区河西区X89R2地块。中铁建以贱价9.25亿成交青龙湖地块本次挂牌出让房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021等地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融效劳用地,其间,01-0010地块为宅地,操控高度12米,容积率1.05;01-0021地块,操控高度18米。该宗地块建造用地面积为54533平方米,修建操控规模70556平方米。开始价格为9.25亿元,开始楼面价13110元/平方米,该宗地中产品住宅出售均价不超越38081元/平方米,且最高出售单价不得超越39985元/平方米。该宗地块坐落青龙湖南部,阎吕路邻近。到报名截止仅中铁建一家参加。终究,该宗地未能登上拍卖台,提早成交,中铁建底价拿地。有 北京小海边 之称的青龙湖板块,近年来主打环境牌,引得万科、中海、金地、首开、中粮等闻名开发商纷繁入驻。邻近集中了燕西华府、北京半岛、北湖壹号等许多闻名项目,一起也有多个限竞房散布。这儿具有间隔市中心最近最大的国家森林公园,配套也比较高端,单是大型高尔夫球场就有十多个。民族大学、人大附中等多所校园的入驻,更进一步推高该区域受重视程度。但间隔市中心相对较远,教育、商业、医疗等配套有限,成为该区域的弱势。新房源连续入市,供给添加,竞赛加重。其间,部分限竞房受操作空间、赢利空间等约束,去化成问题,区域热度下降。金隅力战金茂和中铁建合体,以33.2亿拿下亦庄X89R1地块本次挂牌出让北京经济技术开发区河西区X89R1地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地。该宗地块建造面积为38121平方米,修建操控规模95303平方米。开始价格为26.7亿元,出让宗地中产品住宅出售均价不超越52695元/平方米,且最高出售单价不得超越55330元/平方米。出让地块概略:前史报价图:北京经济技术开发区河西区X89R1地块东至宏农路,南至X89R2地块小区路途,西至四合路、北至兴海路。开拍前取得2次报价,共有4家竞买主体参加现场竞价,金隅在55轮报价33.2亿元,将该地块揽入囊中,溢价率24.34%,成交楼面价34836.26元/平方米。金茂+中铁建+路劲合体以37亿夺得亦庄X89R2地块本次挂牌出让北京经济技术开发区河西区X89R2地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地。该宗地块建造面积为44933平方米,修建操控规模112334,出让宗地中产品住宅出售均价不超越52695元/平方米,且最高出售单价不得超越55330元/平方米。出让地块概略:前史报价图:北京经济技术开发区河西区X89R2地块东至宏农路,南至兴海一街,西至四合路,北至X89R1地块。开拍前取得2次报价,共有4家竞买主体参加现场竞价,第25轮,金茂+中铁建+路劲联合体报价37亿元,将该地块揽入囊中,溢价率17.46%,成交楼面价32937.64元/㎡。本次出让地块所在的北京经济技术开发区是北京市仅有一起享用国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区两层优惠政策的国家级经济技术开发区。亦庄经济开发区归于先规划后开发新区,日子区域规划合理,市政美化公园面积大。地块周边已有南海家乡、瑞海园等老练社区,二手房价格约5万元/平方米左右。亦庄第二中心幼儿园、亦庄试验小学、亦庄试验中学、红兴怡园、南海子公园等各类配套已相对完善。经过京台高速、京沪高速可前往市中心,间隔最近的轨道交通亦庄线荣昌东街站约6公里,因而热度一直都很高。下半年北京土地商场供地节奏加速,本次土拍完成后,向阳崔各庄的2宗土地和石景山古城的1宗土地也将在10月进行出让。免责声明:凡注明“来历:房全国”的一切文字图片等材料,版权均属房全国一切,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成出资主张,也不代表房全国附和其观念。文中所涉面积,如无特别阐明,均为修建面积。

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